Строительная экспертиза предполагает цельный и объемный комплекс соответствующих исследований для изучения и представления полной аналитической картины о техническом состоянии строительного объекта.

ООО «СПАРТА» работает с услугами по проведению подобного рода  строительно-технологических процедур экспертизы как независимый и компетентный специалист.

Как правило, организация таких процедур становится востребованной в ситуациях спорных или даже конфликтных эпизодов, которые появляются в процессе самого строительства или реконструкции и затрагивают договорные профессиональные отношения Генподрядчика и Заказчика.

Строительная экспертиза может охватывать собой весь спектр вопросов, относящихся к возведению или реконструкции различных объектов – от аудита сметных документов до фактического анализа и обмеров.

Установленными и ожидаемыми целями экспертизы в строительстве являются задачи по устранению:

  • Разночтений по документальным источникам – представленные сторонами бумаги, акты и т.д.
  • Расхождений в вопросах и позициях по соответствиям работ, стоимости,  качества, объемов и т.д.

Ввиду большой вариативности возникающих запросов для проведения таких строительных экспертиз, сами процедуры её проведения могут быть классифицированы как:

  • строительно-техническая экспертиза строительно - монтажных работ на соответствие требованиям проекта, контракта, действующей нормативно- технической документации;
  • экспертиза (определение объема, качества и недостатков выполненных работ).
  • экспертиза проверки качества и комплектности исполнительной документации.
  • строительно-техническая экспертиза отдельных и несущих конструкций зданий и сооружений.
  • анализ и аудит сметной документации, обоснованности стоимости строительства. ремонта или реконструкции (контрольный обмер) в том числе:
    1. определение фактического выполнения объемов работ, которые указаны в актах сдачи-приемки работ и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, при отсутствии в договоре условия о цене или способах ее определения, исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы);
    2. экспертиза качества выполненных работ. Соответствие работ (перечень, документ), выполненных в ходе капитального строительства, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации. Выявление имеющихся отступлений от проекта, ухудшающих качество работ;
    3. определение объемов и стоимости устранения недостатков некачественно выполненных работ.

Документы, которые необходимо предоставить в распоряжение эксперта для проведения указанных разновидностей экспертизы:

  • договор строительного подряда;
  • утвержденная «к производству работ» проектно-сметная и рабочая документация (общая пояснительная записка, чертежи AC, OB, согласование проекта, градостроительный план земельного участка, положительное заключение экспертизы, исполнительные съемки);
  • акты о приемке и стоимости выполненных работ ( КС-2, КС-3, КС -6А)
  • акты на скрытые работы, в соответствии с РД-11.02.2006.
  • акты пооперационного контроля качества;
  • журнал производства работ;
  • документ, фиксирующий недостатки выполненных работ.