Строительный аудит предусматривает независимое и ответственное проведение ряда процедур и экспертиз, которые имеют целью удостоверения полного соответствия объекта определенным заданным или согласованным нормативам.

ООО «СПАРТА» предоставит компетентные и квалифицированные услуги аудита – от проекта до самих строительных работ и актов освидетельствования, приемки и т.д. 

Успешная опытная практика, имеющаяся у нашей компании в сфере осуществления контрольных обмеров, позволяет уверенно говорить о преимущественно завышенном уровне цен на реконструируемый или ново-возводящийся объект. Поэтому услуги от ООО «СПАРТА» в сфере строительного аудита  - это качественная помощь экспертов-специалистов, знающих не только все нюансы подобных работ, но и схемы увеличения их стоимости.

Так, например, нашими сотрудниками выведена средняя процентность завышения цен - это 25-40%, которые могут скрываться в частях: 

  • Выполнение объемов
  • Единичные расценки
  • Увеличение сметы по стоимости
  • Увеличение норматива по накладным расходам
  • Плановая прибыль
  • Использование завышенных коэффициентов
  • Лимитированные затраты и т.д. 

Для обнаружения этих и ряда иных возможных уловок ООО СПАРТА предлагает в СПб аудит и строительных работ, который мы проводим в виде контрольных обмеров для определения:

  • практикуемых завышений,
  • обоснованной стоимости строительного объекта и работ по факту. 

Наши обмеры документально фиксируют установленные инциденты нарушения – в сметах, справках, и т.д., что позволят требовать корректировок по оплаченным или уже  проведенным работам. 

В рамках проведения контрольного обмера наши специалисты могут дать ответ на следующие вопросы:

  • Соответствуют ли объемы строительно-монтажных работ, отраженные в актах выполненных работ фактически выполненным объемам и номенклатуре работ, согласованной сметной и договорной документации? 
  • Правильно ли применены в актах выполненных работ расценки на строительно-монтажные работы в соответствии с нормативной базой 2001 года (ГЭСН-, 2001, ФЭР-2001, ТЭР-2001,ТСН-2001), размеры накладных расходов, лимитированных затрат и плановых накоплений. 
  • Правильно ли применены в актах выполненных работ индексы пересчета в текущие цены, соответствуют ли примененные индексы реальным периодам выполнения строительно-монтажных работ? 
  • Определяется соответствие качества выполненных строительно-монтажных работ проектной, договорной и разрешительной документации, обязательным нормам и правилам, государственным стандартам 
  • Определятся стоимость материалов и оборудования, использованных при выполнении строительно-монтажных (отделочных) работах.
  • Определятся обоснованность примененных технологий и проектных решений.
  • Соответствует ли фактическая стоимость строительства, отраженная в актах выполненных работ, достоверной и обоснованной? 

Для выполнения контрольного обмера требуется следующая документация:

  • проектная документация
  • договора подряда
  • сертификаты на примененные материалы
  • журнал производства работ
  • акты о приемке и стоимости выполненных работ ( КС-2, КС-3, КС -6А)
  • акты освидетельствования скрытых работ